471 - Moradia - T3 - Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena - Barreiro
Reservada
- 3
- 1
- 60m2
- 385m2
Ref: 471
- 3
- 1
- 60m2
- 385m2
Ref: 471
Terreno 385 m² com potencial para 4 pisos — Centro Barreiro
Terreno Urbano 385 m² — Potencial para Edifício de 4 Pisos | Centro do Barreiro
Ativo urbano localizado em zona consolidada do Centro do Barreiro, adequado para desenvolvimento residencial multifamiliar. O lote possui 385 m², onde se encontra implantada uma moradia térrea com 60 m² de área bruta privativa, facilmente enquadrável num cenário de demolição total ou reconstrução integrada.
1. Enquadramento Urbanístico (informação indicativa, não vinculativa)
Inserido em malha urbana contínua de edifícios entre 3 a 4 pisos acima da cota soleira
- Frente aproximada: 10 metros
- Profundidade edificável aproximada: 12 metros
- Adequado para projeto habitacional multifamiliar (BTR ou venda)
- Não existe PIP ou projeto submetido, permitindo liberdade conceptual
2. Características do Ativo
- Lote urbano: 385 m²
- Área existente: 60 m²
- Implantação atual suscetível de substituição por nova construção
- Localização central com forte procura para arrendamento e aquisição
- Contexto favorável para projetos de pequena a média escala
3. Localização e Acessibilidades
- Centro do Barreiro, zona estabilizada e servida por comércio, serviços e escolas
- A 8–10 minutos a pé do Terminal Fluvial (ligação Barreiro–Lisboa)
- Bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos
4. Perfil de Investimento
Indicado para:
Construtoras
Promotores imobiliários
Investidores BTR (Build-to-Rent)
Investidores privados com foco em diversificação
O ativo combina localização central, potencial de verticalização e flexibilidade projetual, resultando numa oportunidade sólida num mercado em crescimento.
Para mais informação técnica ou visita ao local, contacte.
Dr. Kasas Imobiliária – AMI 14035
Ativo urbano localizado em zona consolidada do Centro do Barreiro, adequado para desenvolvimento residencial multifamiliar. O lote possui 385 m², onde se encontra implantada uma moradia térrea com 60 m² de área bruta privativa, facilmente enquadrável num cenário de demolição total ou reconstrução integrada.
1. Enquadramento Urbanístico (informação indicativa, não vinculativa)
Inserido em malha urbana contínua de edifícios entre 3 a 4 pisos acima da cota soleira
- Frente aproximada: 10 metros
- Profundidade edificável aproximada: 12 metros
- Adequado para projeto habitacional multifamiliar (BTR ou venda)
- Não existe PIP ou projeto submetido, permitindo liberdade conceptual
2. Características do Ativo
- Lote urbano: 385 m²
- Área existente: 60 m²
- Implantação atual suscetível de substituição por nova construção
- Localização central com forte procura para arrendamento e aquisição
- Contexto favorável para projetos de pequena a média escala
3. Localização e Acessibilidades
- Centro do Barreiro, zona estabilizada e servida por comércio, serviços e escolas
- A 8–10 minutos a pé do Terminal Fluvial (ligação Barreiro–Lisboa)
- Bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos
4. Perfil de Investimento
Indicado para:
Construtoras
Promotores imobiliários
Investidores BTR (Build-to-Rent)
Investidores privados com foco em diversificação
O ativo combina localização central, potencial de verticalização e flexibilidade projetual, resultando numa oportunidade sólida num mercado em crescimento.
Para mais informação técnica ou visita ao local, contacte.
Dr. Kasas Imobiliária – AMI 14035
Características da Propriedade
- Proximidade: Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Ano construção: 1951
- Vista: Vista urbanização
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Terreno vedado
- Água da rede
- Garagem