Moradia - T3 - Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena - Barreiro - 471

Terreno Urbano 385 m² — Potencial para Edifício de 4 Pisos | Centro do Barreiro

Ativo urbano localizado em zona consolidada do Centro do Barreiro, adequado para desenvolvimento residencial multifamiliar. O lote possui 385 m², onde se encontra implantada uma moradia térrea com 60 m² de área bruta privativa, facilmente enquadrável num cenário de demolição total ou reconstrução integrada.

1. Enquadramento Urbanístico (informação indicativa, não vinculativa)

Inserido em malha urbana contínua de edifícios entre 3 a 4 pisos acima da cota soleira

- Frente aproximada: 10 metros

- Profundidade edificável aproximada: 12 metros

- Adequado para projeto habitacional multifamiliar (BTR ou venda)

- Não existe PIP ou projeto submetido, permitindo liberdade conceptual

2. Características do Ativo

- Lote urbano: 385 m²

- Área existente: 60 m²

- Implantação atual suscetível de substituição por nova construção

- Localização central com forte procura para arrendamento e aquisição

- Contexto favorável para projetos de pequena a média escala

3. Localização e Acessibilidades

- Centro do Barreiro, zona estabilizada e servida por comércio, serviços e escolas

- A 8–10 minutos a pé do Terminal Fluvial (ligação Barreiro–Lisboa)

- Bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos

4. Perfil de Investimento

Indicado para:

Construtoras
Promotores imobiliários
Investidores BTR (Build-to-Rent)
Investidores privados com foco em diversificação

O ativo combina localização central, potencial de verticalização e flexibilidade projetual, resultando numa oportunidade sólida num mercado em crescimento.

Para mais informação técnica ou visita ao local, contacte.

Dr. Kasas Imobiliária – AMI 14035