Sind Sie bereit für einen reibungslosen Übergang zwischen dem Haus, das Sie verkaufen, und dem, das Sie kaufen möchten?

Ein Haus zu verkaufen und gleichzeitig ein anderes zu kaufen, kann wie eine unmögliche Mission erscheinen. Die Angst, "in der Luft" zu sein, obdachlos zu sein oder zwei Raten zu zahlen, ist real und allgegenwärtig. Aber mit der richtigen Planung können Sie diesen Übergang mit Zuversicht und ohne Probleme vollziehen.

Die Herausforderung für diejenigen, die das Haus wechseln

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, um ein besseres, größeres, besser gelegenes oder einfach besser auf Ihre neue Lebensphase ausgerichtete Haus zu kaufen, sind Sie dabei, Ihr Haus zu tauschen.

Dieser Prozess hat spezifische Tücken:

• Verkaufen und nicht sofort das richtige Haus finden

• Kaufen Sie, bevor Sie verkaufen, und erhalten Sie doppelte Gebühren

• Unkoordiniert der Urkundendaten

• Nicht wissen, wie die Finanzierung mit dem Zeitplan des Verkaufs in Einklang gebracht werden soll

Daher ist es wichtig, eine klar definierte Strategie zu haben.

5 Schritte zu einem reibungslosen Übergang

1. Realistische Bewertung Ihres aktuellen Eigenheims
Ein fairer Preis zieht schnell qualifizierte Käufer an. Vermeiden Sie Überbewertungen, die den Verkauf verzögern und Ihre Pläne gefährden.

👉 Quelle: Idealista – So berechnen Sie den fairen Wert des Hauses

2. Finanzielle Diagnose
Wissen Sie genau, wie viel Sie in das nächste Haus investieren können. Dazu gehören der erwartete Wert des Verkaufs, etwaige Einsparungen und die Finanzierungsfähigkeit.

👉 Quelle: Deco Proteste – Kosten beim Kauf und Verkauf eines Hauses

3. Flexibilität bei der Verhandlung
Wenn Sie über den Verkauf Ihres Hauses verhandeln, können Sie versuchen, das Datum der Urkunde mit dem Kauf des neuen Hauses in Einklang zu bringen. Oder fügen Sie sogar eine Klausel hinzu, die es Ihnen ermöglicht, noch eine Weile im Haus zu leben.

👉 Möchten Sie wissen, wie Sie diese Bedingungen sicher verhandeln können? Sprechen Sie mit Dr. Kasas Real Estate, bevor Sie das Haus zum Verkauf anbieten.

4. Gleichzeitige Überwachung der beiden Prozesse
Mit der richtigen Hilfe können Sie nach dem neuen Zuhause suchen, während Sie sich darauf vorbereiten, Ihr eigenes zu verkaufen. Die Koordination zwischen den beiden Bewegungen ist das Geheimnis, um Stress und übereilte Entscheidungen zu vermeiden.

5. Plan B vorbereitet
Was ist, wenn etwas schief geht? Eine Fallback-Lösung – wie z. B. eine vorübergehende Unterkunft oder eine finanzielle Reserve – gibt Ihnen die Ruhe, ruhig zu handeln.

Die Rolle des richtigen Beraters an der South Bank

Ein Immobilienberater, der auf Wohnungstausch spezialisiert ist, hilft Ihnen:

• Planen Sie jeden Schritt

• Risiken antizipieren

• Zeiten koordinieren

• Maximieren Sie den Verkaufswert

• Handeln Sie zu Ihrem Vorteil

Wenn Sie sich an der South Bank befinden, kann Dr. Kasas Real Estate Sie eng und persönlich unterstützen. Wir kennen den lokalen Markt und die spezifischen Herausforderungen der Region gut.

Fazit: Lassen Sie den Haustausch nicht zum Albtraum werden

Ein Umzug kann der Beginn einer wunderbaren neuen Phase sein, aber nur, wenn er gut gemanagt wird. Ein strukturierter Plan und die richtige Unterstützung machen den Unterschied.

👉 Sprechen Sie mit Dr. Kasas Real Estate und planen Sie den idealen Übergang zwischen dem Haus, das Sie verkaufen, und dem, das Sie kaufen werden. 

👉 Wenn Sie sich zum Thema austauschen oder Zweifel klären möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen.