Sei pronto per una transizione graduale tra la casa che vendi e quella che vuoi acquistare?

Vendere una casa e comprarne un'altra allo stesso tempo può sembrare una missione impossibile. La paura di essere "in aria", senza casa o con due rate da pagare, è reale e comune. Ma con la giusta pianificazione, puoi effettuare questa transizione con sicurezza e senza intoppi.

La sfida di chi cambia casa

Se stai vendendo la tua casa per acquistarne una migliore, più grande, meglio posizionata o semplicemente più in linea con la tua nuova fase di vita, sei in procinto di scambiare la tua casa.

Questo processo presenta insidie specifiche:

• Vendere e non trovare subito la casa giusta

• Acquista prima di vendere e ottieni addebiti duplicati

• Scoordinare le date dell'atto

• Non saper allineare il finanziamento con le tempistiche della vendita

Pertanto, è fondamentale avere una strategia ben definita.

5 passaggi per una transizione fluida

1. Valutazione realistica della tua casa attuale
Un prezzo equo attrae rapidamente acquirenti qualificati. Evita le sopravvalutazioni che ritardano la vendita e compromettono i tuoi piani.

👉 Fonte: Idealista – Come calcolare il fair value della casa

2. Diagnosi finanziaria
Sappi esattamente quanto sarai in grado di investire nella prossima casa. Ciò include il valore atteso della vendita, l'eventuale capacità di risparmio e di finanziamento.

👉 Fonte: Deco Proteste – Costi per l'acquisto e la vendita di una casa

3. Flessibilità negoziale
Quando si negozia la vendita della propria casa, si può cercare di allineare la data del rogito con l'acquisto di quella nuova. O anche includere una clausola che ti permetta di continuare a vivere nella casa ancora per un po'.

👉 Vuoi sapere come negoziare queste condizioni in sicurezza? Parla con il Dr. Kasas Real Estate prima di mettere in vendita la casa.

4. Monitoraggio simultaneo dei due processi
Con il giusto aiuto, puoi cercare la nuova casa mentre ti prepari a vendere la tua. Il coordinamento tra i due movimenti è il segreto per evitare stress e decisioni affrettate.

5. Piano B preparato
Cosa succede se qualcosa non funziona? Avere una soluzione di ripiego, come un alloggio temporaneo o una riserva finanziaria, ti dà la tranquillità di agire con calma.

Il ruolo del consulente giusto sulla South Bank

Un consulente immobiliare specializzato in scambi di casa ti aiuterà a:

• Pianifica ogni passaggio

• Anticipare i rischi

• Coordinare i tempi

• Massimizza il valore di vendita

• Fai trading a tuo vantaggio

Se ti trovi sulla South Bank, Dr. Kasas Real Estate può supportarti in modo vicino e personalizzato. Conosciamo bene il mercato locale e le sfide specifiche della regione.

Conclusione: non lasciare che lo scambio di casa diventi un incubo

Il trasloco può essere l'inizio di una nuova meravigliosa fase, ma solo se ben gestita. Un piano strutturato e il giusto supporto fanno la differenza.

👉 Parla con il Dr. Kasas Real Estate e pianifica la transizione ideale tra la casa che vendi e quella che stai per acquistare. 

👉 Se volete scambiare idee sull'argomento o chiarire dubbi, siamo qui per aiutarvi.