Estás preparado para uma transição tranquila entre a casa que vendes e a que queres comprar?

Vender uma casa e comprar outra ao mesmo tempo pode parecer uma missão impossível. O receio de ficar “no ar”, sem teto ou com duas prestações para pagar, é real e comum. Mas com o planeamento certo, é possível fazer esta transição com confiança e sem sobressaltos.

O desafio de quem está a trocar de casa

Se estás a vender a tua casa para comprar uma melhor, maior, mais bem localizada ou simplesmente mais alinhada com a tua nova fase de vida, estás em processo de troca de casa.

Este processo tem armadilhas específicas:

• Vender e não encontrar logo a casa certa

• Comprar antes de vender e ficar com encargos duplicados

• Descoordenar as datas de escritura

• Não saber como alinhar financiamento com os timings da venda

Por isso, é fundamental ter uma estratégia bem definida.

5 passos para uma transição tranquila

1. Avaliação realista da tua casa atual
Um preço justo atrai compradores qualificados rapidamente. Evita sobrevalorizações que atrasam a venda e comprometem os teus planos.

👉 Fonte: Idealista – Como calcular o valor justo da casa

2. Diagnóstico financeiro
Sabe exatamente quanto vais poder investir na próxima casa. Isto inclui o valor expectável da venda, eventuais poupanças e capacidade de financiamento.

👉 Fonte: Deco Proteste – Custos ao comprar e vender casa

3. Flexibilidade negocial
Ao negociar a venda da tua casa, podes tentar alinhar a data de escritura com a compra da nova. Ou até incluir uma cláusula que te permita continuar a viver na casa por mais algum tempo.

👉 Queres saber como negociar estas condições de forma segura? Fala com a Dr. Kasas Imobiliária antes de colocares a casa à venda.

4. Acompanhamento simultâneo dos dois processos
Com a ajuda certa, podes procurar a nova casa enquanto preparas a venda da tua. A coordenação entre os dois movimentos é o segredo para evitar stress e decisões precipitadas.

5. Plano B preparado
E se algo falhar? Ter uma solução de recurso — como um alojamento temporário ou reserva financeira — dá-te tranquilidade para agir com calma.

O papel do consultor certo na Margem Sul

Um consultor imobiliário especializado em trocas de casa vai ajudar-te a:

• Planear cada etapa

• Antecipar riscos

• Coordenar tempos

• Maximizar o valor de venda

• Negociar em teu benefício

Se estás na Margem Sul, a Dr. Kasas Imobiliária pode apoiar-te de forma próxima e personalizada. Conhecemos bem o mercado local e os desafios específicos da região.

Conclusão: não deixes a troca de casa virar um pesadelo

A mudança de casa pode ser o início de uma nova etapa maravilhosa, mas só se for bem gerida. Um plano estruturado e o apoio certo fazem toda a diferença.

👉 Fala com a Dr. Kasas Imobiliária e planeia a transição ideal entre a casa que vendes e a que vais comprar. 

👉 Se quiseres trocar ideias sobre o tema ou esclarecer dúvidas, estamos aqui para ajudar.